Opowiadając na potrzeby naszych Zleceniodawców, a zarazem zachowując elastyczność wobec najnowszych zmian prawnych, wiele z dostępnych w WESTATRE projektów dopasowaliśmy do wymagań, jakie powinny spełniać domy, które nie wymagają od Inwestora posiadania pozwolenia na budowę.
Tego rodzaju budynek może przybrać charakter domu zarówno do celów mieszkaniowych, jak i domku o charakterze rekreacyjnym, jednak, na mocy zmian prawnych obowiązujących od 3 stycznia 2022 roku, w obu tych przypadkach domek bez pozwolenia nie może przekraczać 70 m² zabudowy. Jakie dodatkowe wytyczne zakłada uproszczona procedura?
W przypadku mieszkalnego domku bez pozwolenia o maksymalnej powierzchni 70 m² zabudowy budynek powinien:
W przypadku domku o charakterze rekreacyjnym, który nie przekracza powierzchni 70 m² zabudowy i nie wymaga pozwolenia na budowę, mowa o budynku, który:
Aby rozpocząć prace związane z realizacją domku modułowego bez pozwolenia na budowę, korzystając z uproszczonej procedury, konieczne jest jedynie zgłoszenie ich w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym i dostarczenie odpowiedniej dokumentacji. Obecne przepisy nie wymagają już konieczności korzystania ze wsparcia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.
Oznacza to, że obecnie domek modułowy bez pozwolenia, może wybudować każdy, kto ma prawo do dyspozycji nieruchomością na cele budowlane, a poprzez budowę spełnia własne potrzeby mieszkaniowe lub rekreacyjne. Zachęcamy do zapoznania się z naszymi projektami, które pomogą Ci spełnić to marzenie!
Tworzymy ekspercki zespół, który dokłada wszelkich starań, aby realizacja projektu przebiegała sprawnie i w oparciu o dialog z Inwestorami. Wybierając domek bez pozwolenia na budowę z oferty WESTATRE, zyskujesz m.in.:
Zachęcamy do kontaktu z naszymi profesjonalistami – odpowiemy na pytania, rozwiejemy wątpliwości i dostarczymy specyfikację domku odzwierciedlającą Twoje indywidualne potrzeby!
Domek bez pozwolenia to budynek, którego powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m² i który można wybudować bez konieczności uzyskania formalnego pozwolenia na budowę, zgodnie z uproszczoną procedurą wprowadzoną 3 stycznia 2022 roku. Może on pełnić zarówno funkcję mieszkalną, jak i rekreacyjną, w zależności od potrzeb inwestora. Tego typu domki są idealnym rozwiązaniem dla osób, które chcą zrealizować marzenie o własnym miejscu na ziemi, unikając skomplikowanych formalności budowlanych. Istotnym warunkiem jest jednak zgłoszenie budowy do odpowiednich organów administracyjnych oraz dostarczenie niezbędnej dokumentacji.
Domek mieszkalny bez pozwolenia musi spełniać kilka kluczowych warunków. Przede wszystkim jego powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70 m². Musi to być budynek jednorodzinny, wolnostojący i przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Dodatkowo, może mieć maksymalnie dwie kondygnacje i musi być w całości usytuowany na działce lub działkach, które są uwzględnione w projekcie budowy. Oznacza to, że domek ten musi być zaprojektowany i wykonany z myślą o konkretnej działce, na której zostanie zrealizowany, co zapewnia zgodność z przepisami. Budowa takiego domu nie wymaga także korzystania z usług kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy, co znacząco upraszcza cały proces.
W przypadku domków o charakterze rekreacyjnym, które również nie wymagają pozwolenia na budowę, przepisy stawiają inne wymagania. Taki domek również nie może przekraczać 70 m² zabudowy, ale musi być parterowy, czyli nie może mieć więcej niż jednej kondygnacji. Jego konstrukcja powinna być dostosowana do celów rekreacyjnych i nie może przekraczać 6 metrów rozpiętości elementów konstrukcyjnych, a wysięgi wsporników nie mogą być dłuższe niż 2 metry. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających prostego i funkcjonalnego domku letniskowego, który może służyć do wypoczynku bez konieczności przechodzenia przez skomplikowane formalności budowlane.
Proces zgłaszania budowy domku bez pozwolenia jest znacznie uproszczony w porównaniu do standardowej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę. Aby rozpocząć budowę, inwestor musi jedynie zgłosić zamiar realizacji takiej inwestycji w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym, dołączając odpowiednią dokumentację projektową. Dokumentacja ta powinna zawierać m.in. projekt architektoniczny, który spełnia wszystkie wymagania określone w przepisach dotyczących budynków bez pozwolenia. Po złożeniu zgłoszenia i dostarczeniu dokumentacji, urząd ma 21 dni na wniesienie ewentualnych zastrzeżeń. Jeśli w tym czasie nie otrzyma się sprzeciwu, można przystąpić do budowy. Ważne jest także to, że przepisy nie wymagają zatrudniania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy, co znacznie ułatwia i przyspiesza cały proces.
Współpraca z firmą WESTATRE przy budowie domku bez pozwolenia wiąże się z wieloma korzyściami. Po pierwsze, WESTATRE oferuje dostęp do nowoczesnych projektów, które są zgodne z najnowszymi trendami designerskimi i architektonicznymi, co pozwala na stworzenie estetycznego i funkcjonalnego domu. Dodatkowo, firma zapewnia szybki montaż – gotowa konstrukcja może zostać postawiona w ciągu jednego dnia. Klienci mogą także liczyć na wsparcie doświadczonych ekspertów na każdym etapie realizacji projektu – od wstępnej konsultacji, przez pomoc w dopełnieniu formalności, aż po finalizację budowy. WESTATRE oferuje również indywidualne podejście, dostosowując projekty do konkretnych potrzeb inwestorów, co pozwala na stworzenie energooszczędnych, estetycznych domków, idealnych zarówno do celów mieszkalnych, jak i rekreacyjnych.
Masz pytania? Potrzebujesz indywidualnej wyceny? Chciałabyś się spotkać i porozmawiać o szczegółach? Napisz do nas!
